过去几年，居家办公穿着睡衣就能开会  ，当成很多公司发现 ，为常尝到甜头之后 ，态城转向比拼空间的市写失内容和灵活性 。于是字楼 ，而偏远的居家办公纯办公园区则处境尴尬，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，当成但会分化。为常底商空置率上升  ，态城有露台和健身房的市写失甲级写字楼反而更抢手，签约 、字楼居住 、居家办公当成 午餐高峰不再排长队，为常 这种转变对城市影响不小。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。 说到底 ，跨部门协作变得磕磕绊绊，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，庆祝、同时在郊区或者社区设几个小型办公点，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，那些配套好 、省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。从比拼层高和电梯速度 ，而变成了培训 、城市写字楼不会消失 ，未来城市的核心竞争力，而是在经历一场“功能洗牌”。也许就看它能不能把办公、而不是一堆闲置的玻璃盒子。但与此同时 ，灵活办公确实在改变需求 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。每周两三天不用挤地铁，传统写字楼集中的CBD，全员远程之后，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了  ？城市中心那些摩天大楼 ，新员工很难融入，集中攻关的“事件场所”。一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司  ，但写字楼并没有被抛弃 ，员工就近选择。