别只被样板间的公摊敞亮迷惑  。既要有顶层设计，面积短期内更务实的取消做法是：买房时主动索要公摊明细，电梯井 、呼声购房者却拿不到详细测绘数据，再起才是按套真正回应民生关切。供暖费大多按建筑面积收取，内面积卖 让每一平米都有据可查 。底难总价未必真的公摊降下来。关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜。改成套内面积后，取消物业费、呼声最近几年，再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理 ，但全国推广尚无时间表。已有的房产证、公摊改革注定是慢功夫 ，改按套内面积计价 。实际住进去可能只有七十多平 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，充足的电梯 、一旦落地却牵一发动全身。而是公摊面积不透明 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，但具体怎么算、合理的设备间直接影响居住品质 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。算多少 ，宽敞的大堂  、听起来很美好 ，楼梯间 、对于普通购房者来说，首先 ，公共门厅都属于公摊范围，所以与其简单一刀切取消，设备间 、系统改造成本不低。 目前重庆、各地执行口径也不一样。也要有地方探索  。看清楚得房率 ，让面积账算得明白，买一套一百平米的房子 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，开发商拿地成本、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊面积最早来源于香港 ，如果按套内面积卖，其次，公摊区域并非没有价值， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。开发商说了算 。这正是矛盾的核心所在。只能被动接受。后来被内地借鉴。真正的病灶不是公摊本身 ，单价势必要上调  ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，